Google Ads für Makler

Google Ads für Makler ist der schnellste Weg, bei Google sichtbar zu werden, aber auch einer der schnellsten Wege, Geld zu verbrennen, wenn die Einstellungen nicht stimmen. Ich richte deine Kampagnen so ein, dass sie auf Suchbegriffe mit echter Kaufabsicht zielen, irrelevante Suchanfragen ausschließen und messbar Anfragen oder Verkäufe bringen. Du bekommst regelmäßige Auswertungen in Klartext und behältst jederzeit den vollen Zugriff auf dein eigenes Werbekonto.

Kurz gesagt: Google Ads für Makler bringt deine Anzeige genau dann ganz oben in die Google-Suche, wenn jemand aktiv nach deiner Leistung sucht. Du zahlst nur für Klicks, und das Budget bestimmst du selbst. Damit daraus Anfragen statt teurer Streuverluste werden, braucht es eine saubere Kontostruktur, die richtigen Keywords, starke Anzeigentexte, passende Zielseiten und funktionierendes Conversion-Tracking. Genau darum kümmere ich mich, damit jeder Euro nachvollziehbar arbeitet.

Diese Seite richtet sich an Makler. Du erfährst, was Google Ads für Makler konkret beinhaltet, worauf es in deiner Branche ankommt und was es kostet.

Was Google Ads konkret umfasst: Google Ads für Makler

Eine Kampagne ist schnell angelegt. Eine Kampagne, die profitabel läuft, braucht deutlich mehr. Bei Google Ads für Makler übernehme ich diese Aufgaben:

• Konto-Setup oder Audit: Neues Google-Ads-Konto auf deinen Namen anlegen oder ein bestehendes Konto auf Fehler, Budgetverschwendung und ungenutzte Potenziale prüfen.
• Keyword-Recherche: Suchbegriffe mit Kaufabsicht finden, Klickpreise und Suchvolumen einschätzen und passende Keyword-Optionen wählen.
• Kampagnenstruktur: Logische Aufteilung in Kampagnen und Anzeigengruppen nach Leistungen oder Produktkategorien, damit Budget und Gebote gezielt steuerbar sind.
• Anzeigentexte und Assets: Responsive Suchanzeigen mit mehreren Anzeigentiteln und Beschreibungen, dazu Sitelinks, Zusatzinformationen, Anruf- und Standort-Assets.
• Ausschließende Keywords: Suchbegriffe wie „kostenlos“, „Job“ oder „selber machen“ ausschließen, damit du nicht für unpassende Klicks zahlst.
• Conversion-Tracking: Messung von Formularanfragen, Anrufen und Käufen über Google Ads und den Google Tag Manager, mit Einwilligung über dein Cookie-Banner.
• Gebotsstrategie: Auswahl zwischen manuellen Geboten und Smart Bidding, abhängig von Datenlage und Ziel.
• Laufende Optimierung: Suchbegriffsbericht auswerten, Gebote anpassen, Anzeigen testen, schwache Keywords pausieren.

Wichtig: Das Werbebudget zahlst du direkt an Google. Mein Honorar ist davon getrennt, so bleibt transparent, wohin dein Geld fließt.

Die Zielseite entscheidet mit

Die beste Anzeige bringt wenig, wenn die Seite dahinter nicht überzeugt. Besucher, die auf eine Anzeige klicken, erwarten genau das, was die Anzeige verspricht, und zwar ohne Suchen.

Deshalb prüfe ich bei Google Ads für Makler auch deine Zielseiten: Ist das Angebot sofort erkennbar? Gibt es eine klare Handlungsaufforderung? Lädt die Seite mobil schnell? Wenn nötig, schlage ich Änderungen vor oder baue eine eigene Landingpage.

So läuft die Zusammenarbeit bei Google Ads für Makler ab

Ein kostenloses Erstgespräch gibt es bei mir nicht. Du meldest dich per Mail oder Telefon oder buchst das Paket direkt im Shop, und wir starten mit der eigentlichen Arbeit.

1. Buchung: Per Mail, Anruf oder Shop. Danach klären wir, ob wir online oder vor Ort zusammenarbeiten.
2. Zugänge und Ziele: Du gibst mir Zugriff auf dein Google-Ads-Konto, deine Website und, falls vorhanden, dein Analyse-Tool. Gemeinsam legen wir fest, was als Erfolg zählt, zum Beispiel Anfragen, Anrufe oder Verkäufe, und welches Monatsbudget du einsetzen willst.
3. Analyse: Ich prüfe bestehende Kampagnen, Suchbegriffe, Mitbewerber-Anzeigen und deine Zielseiten.
4. Setup: Tracking einrichten, Kampagnen strukturieren, Keywords und Anzeigen anlegen, Ausschlüsse definieren, Budget und Gebote einstellen.
5. Lernphase und Optimierung: In den ersten Wochen schaue ich besonders häufig ins Konto, entferne unpassende Suchbegriffe und justiere Gebote.
6. Reporting: Du bekommst regelmäßig eine Auswertung mit Kosten, Klicks, Conversions und Kosten pro Conversion, dazu eine kurze Einschätzung in Klartext.

Das Konto läuft immer auf deinen Namen und deine Zahlungsdaten. Ich arbeite mit Verwalterzugriff, du kannst also jederzeit selbst hineinschauen und behältst alle Daten, falls wir die Zusammenarbeit beenden.

Was ich von dir brauche

Neben den Zugängen brauche ich ehrliche Informationen über deine Marge oder den Wert eines Kunden. Nur so lässt sich einschätzen, welcher Preis pro Anfrage für dich wirtschaftlich ist. Außerdem hilft es, wenn du kurz rückmeldest, ob die eingehenden Anfragen auch qualitativ passen.

Wie oft ich ins Konto schaue

In der Startphase prüfe ich das Konto mehrmals pro Woche, weil sich dort die meisten Fehler einschleichen und die meisten Erkenntnisse entstehen. Sobald die Kampagnen stabil laufen, reichen bei Google Ads für Makler feste Optimierungsintervalle, ergänzt um Warnungen bei ungewöhnlichen Kostensprüngen. Ständiges Herumschrauben schadet eher, weil Smart Bidding nach jeder größeren Änderung neu lernen muss.

Google Ads für Makler: das Besondere in deiner Branche

Was Google Ads für Makler besonders macht

Für Makler gibt es zwei völlig verschiedene Zielgruppen: Käufer und Mieter, die auf ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen suchen, und Eigentümer, die verkaufen wollen. Das Geld liegt bei den Eigentümern – und die suchen auf Google: „Haus verkaufen Bochum“, „Immobilienbewertung kostenlos“, „Makler Provision Verkauf“, „Wohnung geerbt was tun“. Für Google Ads für Makler heißt das: Nicht die Objekte sind dein wichtigster Content, sondern die Fragen der Eigentümer zu Wert, Ablauf, Steuern und Timing.

Die Konkurrenz ist hart, auch durch Bewertungsportale und Lead-Plattformen. Bei Google Ads für Makler gewinnst du über lokale Kompetenz: Stadtteilseiten, echte Marktberichte, Referenzobjekte und ein gepflegtes Google-Profil.

Eigentümer entscheiden selten spontan. Gute Ratgeber zu Ablauf, Unterlagen und Steuerthemen begleiten sie über Monate. Bei Google Ads für Makler solltest du also auch an die Phase vor dem Erstkontakt denken.

Worauf Makler rechtlich und fachlich achten sollten

Für die Maklertätigkeit brauchst du eine Erlaubnis nach §34c GewO; die zuständige Aufsichtsbehörde gehört ins Impressum. In Immobilienanzeigen sind nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Pflichtangaben aus dem Energieausweis zu machen, etwa Art des Ausweises, Energiekennwert, wesentlicher Energieträger und Baujahr.

Fachlich solltest du Bewertungen nicht als verbindliche Gutachten verkaufen, wenn es nur eine Marktpreiseinschätzung ist. Erkläre deinen Vermarktungsablauf transparent: Unterlagen, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Notartermin. Eigentümer wollen wissen, was sie konkret für die Provision bekommen und wie du die Zeit bis zum Verkauf gestaltest.

Bei Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip, beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher die Regeln zur Provisionsteilung (§656c BGB). Schließt du Maklerverträge online mit Verbrauchern, denk an die Widerrufsbelehrung. Für alle gilt außerdem: vollständiges Impressum nach §5 DDG, eine saubere Datenschutzerklärung nach DSGVO und eine echte Cookie-Einwilligung nach TDDDG, bevor Tracking oder Werbe-Pixel laden. Das ist eine Orientierung, keine Rechtsberatung – im Zweifel klärst du Details mit deiner Kammer oder einer Fachperson.

Typische Fehler von Makler online

• Die Website ist nur ein Spiegel der Portal-Exposés statt ein Akquise-Kanal für Eigentümer.
• Fehlende Energieausweis-Angaben in Anzeigen.
• Keine lokalen Inhalte zu Stadtteilen, Preisen und Marktentwicklung.
• Online-Bewertungsrechner ohne echte Nachbetreuung der Leads.

Realistische Ergebnisse und Zeiträume bei Google Ads für Makler

Der große Vorteil: Anzeigen können schon kurz nach der Freigabe durch Google ausgespielt werden, oft innerhalb eines Tages. Klicks gibt es also schnell. Ob daraus wirtschaftlich Anfragen werden, zeigt sich allerdings erst mit der Zeit.

Erste Wochen: Die Kampagne sammelt Daten, Smart Bidding befindet sich in einer Lernphase. Kosten pro Anfrage schwanken in dieser Zeit stark.

Nach typischerweise vier bis acht Wochen liegen genug Daten vor, um Keywords, Anzeigen und Gebote fundiert zu optimieren. Bei kleinen Budgets dauert das länger, weil weniger Klicks zusammenkommen.

Nach typischerweise zwei bis drei Monaten lässt sich realistisch beurteilen, ob sich Google Ads für dein Angebot lohnt und welches Budget sinnvoll ist.

Konkrete Klickpreise oder Kosten pro Anfrage kann ich vorab nur grob schätzen. Sie hängen von Branche, Wettbewerb, Region und Qualität deiner Zielseite ab. Versprechen wie „garantiert X Anfragen im Monat“ wirst du von mir nicht hören.

Was du realistisch erwarten kannst: Nach der Testphase weißt du bei Google Ads für Makler genau, welche Suchbegriffe Anfragen bringen, was eine Anfrage kostet und ob sich eine Ausweitung des Budgets lohnt. Diese Klarheit ist auch dann wertvoll, wenn das Ergebnis lautet, dass ein anderer Kanal für dich besser passt.

Was den Klickpreis beeinflusst

Google versteigert die Anzeigenplätze in Echtzeit. Den Ausschlag geben nicht nur dein Gebot, sondern auch die erwartete Klickrate, die Relevanz der Anzeige und die Nutzererfahrung auf der Zielseite. Diese Faktoren fasst Google im Qualitätsfaktor von 1 bis 10 zusammen. Ein höherer Qualitätsfaktor kann dir bessere Positionen zu niedrigeren Klickpreisen bringen.

Typische Fehler bei Google Ads

Viele Konten, die ich übernehme, verlieren Budget an denselben Stellen. Diese Fehler sehe ich besonders häufig:

• Kein oder falsches Conversion-Tracking: Ohne saubere Messung optimiert Smart Bidding auf die falschen Signale oder gar nicht.
• Nur weitgehend passende Keywords ohne Ausschlüsse: Die Anzeige erscheint bei Suchbegriffen, die mit deinem Angebot kaum etwas zu tun haben.
• Standardeinstellungen übernommen: Das Display-Netzwerk ist in Suchkampagnen aktiv, oder der Standort ist auf „Interesse an“ statt „Präsenz“ eingestellt.
• Startseite als Zielseite: Besucher müssen erst suchen, was sie in der Anzeige gesehen haben.
• Zu viele Kampagnen für zu wenig Budget: Das Geld verteilt sich so dünn, dass keine Kampagne genug Daten sammelt.
• Alles in Performance Max: Ohne gute Assets und Ausschlüsse fehlt die Kontrolle darüber, wo das Budget landet.
• Keine regelmäßige Pflege: Kampagnen werden einmal eingerichtet und dann monatelang nicht mehr angeschaut.

Wenn ich bei Google Ads für Makler ein bestehendes Konto übernehme, starte ich mit einem Audit genau dieser Punkte. Häufig lässt sich allein durch Ausschlüsse und korrekte Einstellungen spürbar Budget sparen.

Rechtliche Stolpersteine

Tracking und Remarketing setzen in der EU eine wirksame Einwilligung voraus. Dafür muss dein Cookie-Banner mit dem Google Consent Mode zusammenspielen, sonst fehlen dir Daten oder du riskierst Abmahnungen.

Vorsicht auch bei fremden Markennamen: Auf Marken von Mitbewerbern zu bieten ist nicht grundsätzlich verboten, sie im Anzeigentext zu verwenden aber oft schon. Dazu kommen branchenspezifische Werberichtlinien, etwa für Gesundheits- oder Finanzthemen, die ich vor dem Start prüfe.

Kosten und Pakete für Google Ads für Makler

Mein Honorar und dein Werbebudget sind bei Google Ads für Makler strikt getrennt. Das Budget zahlst du direkt an Google, mein Paket buchst du im Shop.

• Google Ads Management ab 399 €: Setup oder Audit deines Kontos, Kampagnenstruktur, Keywords, Anzeigen, Tracking und Optimierung.
• Webdesign Paket ab 999 €: wenn deine Zielseiten überarbeitet werden müssen, damit aus Klicks auch Anfragen werden.
• SEO Optimierung Paket ab 250 €: als Ergänzung, um parallel organische Sichtbarkeit aufzubauen und die Abhängigkeit von bezahlten Klicks langfristig zu senken.

Wie hoch dein Werbebudget sein sollte, hängt von Klickpreisen und Ziel ab. Als Faustregel: Es muss groß genug sein, um pro Monat genug Klicks für aussagekräftige Daten zu liefern. Nach der Keyword-Recherche gebe ich dir eine Einschätzung, mit welchem Budget ein sinnvoller Test möglich ist.

Wenn sich nach der Analyse zeigt, dass Google Ads für dein Angebot kaum wirtschaftlich sein kann, etwa wegen extrem hoher Klickpreise, sage ich dir das, bevor du Budget investierst.

Woraus sich deine Gesamtkosten zusammensetzen

Rechne mit drei Posten: dem Paket für Einrichtung und Betreuung, dem Werbebudget, das Google direkt von deinem Zahlungsmittel abbucht, und eventuell Anpassungen an deiner Website. Google rechnet das Tagesbudget übrigens über den Monat gemittelt ab. An einzelnen Tagen kann es überschritten werden, das monatliche Limit bleibt aber eingehalten. So behältst du die volle Kostenkontrolle.

Kampagnentypen und Keyword-Optionen im Überblick

Google Ads bietet verschiedene Kampagnentypen für unterschiedliche Ziele. Ausführliche Erklärungen findest du in der offiziellen Google-Ads-Hilfe. Die Tabelle zeigt, wann welcher Typ sinnvoll ist.

Für die meisten Dienstleister ist eine Suchkampagne der beste Start, weil sie Menschen erreicht, die bereits aktiv nach einer Lösung suchen.

Keyword-Optionen

Welche Kombination ich für Google Ads für Makler wähle, hängt von Budget und Datenlage ab. Bei kleinen Budgets starte ich meist mit passenden Wortgruppen und genau passenden Keywords.

Unabhängig von der Option gilt: Der Suchbegriffsbericht zeigt, bei welchen echten Suchanfragen deine Anzeigen erschienen sind. Ihn regelmäßig auszuwerten und unpassende Begriffe auszuschließen, ist eine der wirksamsten Optimierungen überhaupt.

Vor Ort oder remote?

Kampagnen, Auswertungen und Optimierungen laufen komplett online, deshalb arbeite ich für Google Ads fast immer remote per Videocall und Telefon. Wir schauen gemeinsam auf den Bildschirm ins Konto und besprechen die Zahlen direkt.

Wenn du lieber persönlich sprichst, etwa für den Start oder eine ausführliche Auswertung, komme ich zu dir, wir treffen uns in einem Café oder in einer gemieteten Location. Vor-Ort-Termine sind wegen Fahrtzeit und Aufwand etwas teurer. Was für dich passt, klären wir nach der Buchung.

Für die laufende Betreuung bei Google Ads für Makler haben sich kurze Videocalls bewährt, in denen wir die Zahlen besprechen und die nächsten Schritte festlegen. Dazwischen erreichst du mich per Mail oder Telefon.

Häufige Fragen zu Google Ads für Makler

Wie viel Werbebudget brauche ich für Google Ads?

Das hängt von den Klickpreisen in deiner Branche und deinem Ziel ab. Das Budget sollte groß genug sein, um jeden Monat genug Klicks für aussagekräftige Daten zu sammeln. Nach der Keyword-Recherche bekommst du eine Einschätzung. Das Werbebudget zahlst du direkt an Google, getrennt von meinem Honorar.

Wie schnell bekomme ich Anfragen?

Anzeigen laufen oft schon einen Tag nach der Freigabe, Klicks kommen also schnell. Bis eine Kampagne effizient arbeitet, vergehen aber typischerweise vier bis acht Wochen Optimierung. Nach etwa zwei bis drei Monaten lässt sich realistisch beurteilen, wie wirtschaftlich Google Ads für dein Angebot ist.

Gehört das Google-Ads-Konto mir?

Ja, immer. Das Konto läuft auf deinen Namen und deine Zahlungsdaten, ich arbeite mit Verwalterzugriff. Du kannst jederzeit selbst hineinschauen und behältst alle Kampagnen und Daten, falls wir die Zusammenarbeit beenden. Konten, die bei einer Agentur liegen und bei Kündigung verschwinden, halte ich für unseriös.

Gibt es ein kostenloses Erstgespräch?

Nein. Du schreibst mir, rufst an oder buchst das Google Ads Management direkt im Shop. Danach klären wir Zugänge, Ziele, Budget und ob wir online oder vor Ort arbeiten. So fließt meine Zeit direkt in deine Kampagnen statt in unverbindliche Vorgespräche.

Lohnt sich Google Ads, wenn ich schon SEO mache?

Oft ja. Google Ads bringt sofort Sichtbarkeit für Begriffe, bei denen du organisch noch nicht vorn bist, und liefert schnell Daten darüber, welche Suchbegriffe Anfragen bringen. Diese Erkenntnisse helfen wiederum bei SEO. Mit wachsenden organischen Rankings kannst du das Werbebudget dann gezielt anpassen.

Kannst du ein bestehendes Konto übernehmen?

Ja. Ich starte mit einem Audit von Struktur, Tracking, Keywords, Ausschlüssen und Einstellungen. Bewährte Kampagnen und gesammelte Daten bleiben erhalten, Schwachstellen werden behoben. Ein kompletter Neuaufbau ist nur nötig, wenn die bestehende Struktur grundlegend ungeeignet ist, und das bespreche ich vorher mit dir.

Google Ads für Makler buchen: so startest du

Wenn du direkt loslegen willst, buch eines der passenden Pakete. Bei individuellen Wünschen schreib mir eine Mail oder ruf an, dann stelle ich dir das passende Paket zusammen.

• Google Ads Management – ab 399 €
• Webdesign Paket – ab 999 €
• SEO Optimierung Paket – ab 250 €

Mehr über mich und meine Arbeitsweise findest du auf der Seite Über Christian Bech.

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